公积金贷款能用几次买房 二手房住房公积金如何贷款?

公积金贷款能用几次买房?


(资料图)

公积金贷款买房最多只能使用两次,用户使用住房公积金贷款购买两套房之后,不管公积金账户里面还有多少钱,用户都无法使用住房公积金来继续贷款买房的。当然,尽管如此,但是住房公积金账户的余额还是可以提取出来使用的,前提是要符合公积金管理中心规定的条件。

一般使用公积金贷款买房,若是已经申请过一次公积金贷款买房了,第二次申请公积金贷款的时候,要求必须将第一次使用的公积金贷款结清。同一个人名下不能出现两次正在还的公积金贷款,首套公积金住房贷款没有结清的情况下,是不能使用公积金购买第二套房的。

公积金贷款的规定不同地区是有差异的,有的规定:申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。

二手房住房公积金如何贷款

二手房住房公积金贷款的步骤如下:第一步:领取申请表

第二步:借款人向市资金中心提交贷款资料

第三步:受理、审批

第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续

第五步:签订合同

第六步:办理抵押

第七步:发放贷款

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续

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